Rzeczoznawca Majątkowy
Marek Wiśniewski

Nasza misja:

"Dajemy gotowe, a jeśli potrzeba twórcze i innowacyjne rozwiązania. Naszą misją jest świadczenie wysokowartościowych usług, które dzięki wiedzy, doświadczeniu i umiejętnościom konsultantów przyniosą naszym klientom praktyczne i konkretne korzyści. Jesteśmy profesjonalistami, a jakość i terminowość to nasza dewiza."


Państwowa Komisja Kwalifikacyjna

Na podstawie art. 191 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w dniu 22 lutego 2018 r Minister Inwestycji i Rozwoju powołał skład nowej Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej. Do składu został nominowany również Marek Wiśniewski. Zgodnie z cytowanym art. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa powołuje i odwołuje, w drodze zarządzenia, Państwową Komisję Kwalifikacyjną lub jej członków. W skład tej Komisji wchodzą przedstawiciele ministra (3/5 liczby członków) oraz osoby wskazane przez organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych (2/5 liczby członków).

Dziennik Urzędowy Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju z dnia 23.02.2018 poz.3

Usługi:

Zarządzanie przedsiębiorstwem

Sporządzamy:


1) Wyceny przedsiębiorstw,

W gospodarce rynkowej firmy coraz częściej uczestniczą w specyficznych procesach dotyczących całych przedsiębiorstw lub ich części. Procesy te obejmują przede wszystkim transakcje kupna-sprzedaży przedsiębiorstwa lub zbioru aktywów, przekształcenia strukturalne (łączenia, podziały, likwidacje) czy restrukturyzacje.

Szacowanie wartości przedsiębiorstw lub poszczególnych aktywów jest zagadnieniem bardzo złożonym. Na wartość badanej jednostki składa się bowiem wiele elementów o niejednorodnym charakterze. Są wśród nich zarówno składniki łatwo mierzalne (np. aktywa trwałe), jak i takie, których pomiar jest trudny do przeprowadzenia bez odpowiedniego doświadczenia i umiejętności (np. składniki niematerialne). Ponadto należy mieć na uwadze fakt różnorodności rozwiązań organizacyjno-prawnych przedsiębiorstw, a także rozwój jednostek wirtualnych, których wartość budowana jest wyłącznie w oparciu o elementy niematerialne.

Z powyższych względów w trakcie wyceny wykorzystuje się szerokie spektrum metod, które ograniczają ryzyko popełnienia błędu oraz pozwalają z możliwie dużą dokładnością określić rzeczywistą wartość przedsiębiorstwa lub pojedynczego składnika aktywów.

W procesie wyceny podmiotów gospodarczych stosuje się wiele metod wyceny. Są wśród nich metody proste, opierające się na elementach materialnych (tzw. metody majątkowe). Istnieje także szeroka grupa metod złożonych, bazujących na zdolności przedsiębiorstwa do generowania dochodu w przyszłości (tzw. metody dochodowe) oraz wykorzystujących m.in. giełdowe notowania akcji (tzw. metody rynkowe).

Wyceniamy przedsiębiorstwa, prawa majątkowe (licencje, patenty) udziały i akcje przedsiębiorstw według metod adekwatnych dla danego celu wyceny tj.:

W dokonywanych wycenach uwzględniamy wpływ wielkości przedsiębiorstwa, stopień kontroli przez różnych interesariuszy (pakiety mniejszościowe lub kontrolne), płynność i stopień zbywalności akcji lub udziałów przedsiębiorstwa jak i potencjalne efekty synergii możliwe do uzyskania przez inwestora strategicznego. Dla średniej wielkości przedsiębiorstw w sytuacjach gdzie koszty sporządzania wyceny mogą być istotne dysponujemy procedurami standardowych wycen za stałą cenę.

Zależnie od celu i skomplikowania, przygotowujemy wyceny w oparciu o metody:


Majątkowe, w tym:


Dochodowe, w tym:  


Mieszane, w tym:  


Porównawcze (rynkowe), w tym:  


Kreowania wartości, w tym:


Oparte na opcjach rzeczowych, w tym:  

Sprawność wyceny leży w umiejętnym wyborze takich metod, które będą odpowiednie z punktu widzenia określonego celu wyceny oraz specyficznej sytuacji badanego podmiotu.


W zakresie wyceny wartości oferujemy: 


2) Business plany,

3) Analizy finansowe przedsiębiorstw,

Dobrze zaplanowana, również pod kątem finansowym, transakcja zakupu, przejęcia czy sprzedaży przedsiębiorstwa, LBO czy MBO może sprawić wiele kłopotów dyrektorom finansowym i innym decydentom. Walka z arkuszami kalkulacyjnymi, formułami, wyszukiwanie błędów i niespójności może być czasem bardzo utrudnione.

Również dla małych i średnich firm przygotowanie dokumentacji biznesowej (biznes plan) związanej z aplikacją kredytową bądź uzyskaniem finansowania dla nowego przedsięwzięcia biznesowego może być zajęciem bardzo czasochłonnym i skomplikowanym.

Doradzając w transakcjach sprzedaży przedsiębiorstw czy organizacji finansowania dysponujemy pełną infrastrukturą wspierającą przetwarzanie danych finansowych oraz zaawansowanymi narzędziami analitycznymi. W zakresie standardowych przygotowywanych opracowań biznesowych znajdują się:


W ramach opracowań oferujemy Państwu:


4) Wyceny nieruchomości dla potrzeb sprawozdań finansowych, m.in.: